Co patří do společného jmění
Bez smlouvy platí zákonný režim. Do společného jmění patří, čeho nabyl kterýkoli z manželů za trvání manželství. Výjimkou jsou například věci osobní potřeby nebo to, co jeden z manželů zdědil či dostal darem (§ 709 občanského zákoníku). Společné jsou i dluhy převzaté za trvání manželství, s výjimkami podle § 710.
Zákonný režim můžete smlouvou změnit. Zákon nabízí rozšíření nebo zúžení společného jmění, režim oddělených jmění a režim, kdy společné jmění vznikne až ke dni zániku manželství (§ 717).
Kdy se zúžení hodí
- jeden z manželů začíná podnikat a manželé chtějí oddělit podnikatelský majetek a závazky od rodinného,
- jeden z manželů bere úvěr nebo ručí za cizí dluh,
- manželé chtějí předem a srozumitelně určit, co komu patří,
- snoubenci chtějí majetkové poměry upravit ještě před svatbou.
Smlouvou lze upravit i zařazení majetku, který už manželé mají, nebo majetku, který teprve získají (§ 718).
Jak smlouvu uzavřít
Smlouva o manželském majetkovém režimu vyžaduje formu veřejné listiny (§ 716 odst. 2), tedy notářského zápisu. Postup v naší kanceláři:
- Konzultace. Probereme, čeho chcete dosáhnout a jaký režim tomu odpovídá.
- Návrh smlouvy. Připravíme text notářského zápisu podle vašeho zadání.
- Podpis. Smlouvu podepisují oba manželé, případně oba snoubenci.
- Zápisy do seznamů. Pokud se tak dohodnete nebo o to oba požádáte, zapíše notář smlouvu do veřejného seznamu (§ 721). Týká-li se smlouva nemovitosti, zajistíme také zápis do katastru nemovitostí.
Co si připravit
- platné doklady totožnosti obou manželů nebo snoubenců,
- oddací list, pokud jste již manželé,
- přehled majetku a závazků, kterých se má smlouva týkat,
- u nemovitostí jejich označení nebo adresu.
Na co si dát pozor
Věřitelé. Smlouva se nesmí svým obsahem nebo účelem dotknout práv třetí osoby, ledaže s ní souhlasí. Bez jejího souhlasu vůči ní nemá právní účinky (§ 719 odst. 2). Zúžením tedy nelze uniknout dluhům, které už existují.
Zabezpečení rodiny. Smlouva nesmí vyloučit schopnost manžela zabezpečovat rodinu (§ 719 odst. 1).
Nemovitosti. Týká-li se smlouva nemovitosti zapsané v katastru, nabývá v této části účinky vůči třetím osobám až zápisem do katastru (§ 720 odst. 2).
Bez zpětné účinnosti. Ujednání o zpětném účinku smluveného režimu se nepřihlíží (§ 716 odst. 1).
Časté otázky
Můžeme společné jmění zúžit ještě před svatbou?
Ano. Smlouvu mohou uzavřít i snoubenci. Účinnosti nabude uzavřením manželství (§ 720 odst. 1).
Ochrání nás zúžení před exekucí za stávající dluh?
Ne. Bez souhlasu věřitele nemá smlouva vůči němu právní účinky.
Musí smlouva vždy do veřejného seznamu?
Do seznamu se zapíše, je-li to v ní ujednáno, jinak na žádost obou manželů. Pokud se týká nemovitosti, je pro účinky vůči třetím osobám důležitý zápis do katastru.
Dá se smlouva později změnit?
Ano. Smluvený režim lze změnit dohodou manželů nebo rozhodnutím soudu (§ 717 odst. 2). Dohoda opět vyžaduje formu notářského zápisu.
Je zúžení totéž co vypořádání?
Ne. Zúžení mění rozsah společného jmění do budoucna nebo pro konkrétní věci. Vypořádáním se dělí to, co do společného jmění patřilo, typicky po rozvodu.
Právní stav ke dni 27. 10. 2026. Článek má informativní povahu a nenahrazuje posouzení vaší konkrétní situace.
